AMBON MAGNIFIQUE LOGIS ENTRE VANNES ET LES PLAGES 290 m2

Description

Votre agence Kairos Patrimoine a le privilège de vous présenter à la vente ce logis d'exception du XVIe siècle, situé au coeur d'Ambon, charmant village entre le Golfe du Morbihan et la Presqu'île de Guérande, à seulement quelques minutes des plages et des grands axes. Conjuguant patrimoine et modernité, cette demeure d'âme d'environ 290 m2 habitables a bénéficié d'une élégante restauration d'architecte dans les règles de l'art, révélant ses matériaux nobles pierres apparentes, enduit à la chaux, belles poutres, portes en ogive, majestueuses cheminées pour offrir un lieu de vie à la fois raffiné, chaleureux et intemporel.DESCRIPTION DU BIEN Au rez-de-chaussée :Une première entrée traversante au sol en béton ciré.Une vaste cuisine à vivre, aménagée et équipée, véritable coeur de la maison, prolongée par une buanderie et une seconde entrée.Un salon parqueté avec cheminée en pierre équipée d'un insert, ouvert sur la terrasse par une porte ogivale.Un cabinet de toilette complète ce niveau.Un accès à une cave dans l'entrée. Au premier étage :Un espace parental conçu comme un véritable appartement : mezzanine-dressing, chambre avec cheminée et salle d'eau attenante, toilettes séparées.Un second salon (ou chambre supplémentaire) avec sa propre salle de bain.Un accès à la seconde terrasse. Au deuxième étage :Un vaste palier aménagé en salon avec banquette intégrée sous les fenêtres.Quatre chambres.Une salle de bain. Sous combles :Un grand espace polyvalent avec vue dégagée sur la rivière de Pénerf.Une chambre supplémentaire. EXTERIEURS AU SUDÀ l'arrière, une grille en fer forgé dévoile une charmante cour pavée et végétalisée.Une terrasse abritée sous préau, close de murs, offre un espace intime et convivial pour prolonger les moments en extérieur.À l'étage, une seconde terrasse plein ciel, accessible depuis le premier niveau, propose un espace indépendant baigné de soleil pour des instants privilégiés.CE QUE NOUS AIMONSLe charme unique d'une demeure du XVIe siècle sublimée par une rénovation élégante.Les volumes généreux, parfaits pour accueillir une grande famille ou recevoir des amis.Les extérieurs intimistes et sans entretien, alliant cour pavée et terrasses, en plein coeur du bourg.La proximité immédiate des commerces, des écoles et des plages.La possibilité d'envisager un projet de para-hôtellerie haut de gamme.NOTRE AVISCe logis du XVIe siècle est bien plus qu'une demeure : c'est un morceau d'histoire magnifié, un refuge chaleureux, hors du temps, où l'on se sent immédiatement chez soi.Un lieu rare, intime et inspirant, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie unique au coeur d'Ambon, entre mer et campagne.