AUTHENTIQUE PLAIN-PIED DE CHARME EN OSSATURE BOIS

Description

Votre agence Kairos Patrimoine a le plaisir de vous présenter cette chaleureuse maison contemporaine de plain-pied au cacher naturel, accessible PMR, idéalement située dans un petit hameau situé entre Saint-Anne-d'Auray et Mériadec, à seulement 10 minutes de Vannes, dans un environnement calme et privilégié. Dès l'entrée, le ton est donné : architecture bois élégante, lignes épurées et cadre de vie paisible, où confort, lumière et qualité de construction s'expriment pleinement. Implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m2, la propriété bénéficie également d'un extérieur soigné avec piscine, ainsi qu'un double garage/atelier indépendant.DESCRIPTION DU BIEN À l'intérieur, la maison révèle une atmosphère particulièrement agréable, marquée par l'omniprésence du bois et une luminosité exceptionnelle grâce à de larges ouvertures. La pièce de vie, sublimée par une hauteur cathédrale et une mezzanine, offre de beaux volumes et une sensation de réel bien être. De plain-pied :Une entrée.Une buanderie / cellier.Une cuisine ouverte sur la pièce de vie.Une pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond type cathédrale, largement ouverte sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée aluminium extérieur / bois intérieur.Un espace salon.Un bureau équipé sur mesure pouvant communiquer avec les pièces de vie.Une suite parentale comprenant :Une chambre, un dressing et une salle d'eauDeux autres chambres de belle taille.Une salle d'eau avec WC partagée par les deux chambres.Un WC indépendant.A l'étage une petite mezzanine surplombant le séjour.L'ensemble propose une circulation fluide et une organisation parfaitement adaptée à une vie de plain-pied confortable et contemporaine. DÉPENDANCES ET EXTÉRIEURSUne parcelle d'environ 1 000 m2.Terrasses de chaque coté de la maison.Une allée gravillonnée.Un portail électrique.Un double garage / atelier indépendant.Une piscine (Waterair).Un abri de jardin.Un bûcher.Un système d'assainissement écologique par phytoépuration. LES PLUSSituation privilégiée à Plumergat, à seulement 10 minutes de Vannes.Conception avec architecte d'intérieur.Construction récente (2013) avec excellent DPE.Maison entièrement parquetée (dalle bois sur lambourdes, vide sanitaire).Très belle luminosité grâce aux larges ouvertures.Panneaux solaires pour les usages du quotidien.Chambres spacieuses et PMR.Double garage / atelier. NOTRE AVISCe havre de douceur entièrement de plain-pied séduira les amateurs d'architecture contemporaine et de constructions bois de qualité, à la recherche d'un bien à la fois performant, esthétique et confortable. Ses prestations techniques et sa luminosité en font une opportunité rare à proximité de Vannes et de Auray, idéale pour une vie familiale. À visiter très rapidement!