En exclusivité ... La Canopée

Description

À Pujaudran, en bordure de la forêt de Bouconne et à seulement 25 minutes de Toulouse, cette propriété familiale développe environ 200 m2 habitables au coeur d'un environnement calme, arboré et sans vis-à-vis.La maison propose de beaux volumes avec 7 pièces, dont 4 chambres à l'étage. Au rez-de-chaussée, une pièce avec cloison amovible permet d'aménager selon les besoins une chambre, un bureau ou un autre espace de vie.Le terrain de 1,53 hectare constitue un véritable atout pour les acquéreurs recherchant espace, intimité et qualité de vie, tout en restant proches de Toulouse Ouest, Colomiers, Blagnac, Léguevin ou L'Isle-Jourdain.Une annexe indépendante à rénover complète l'ensemble et offre un fort potentiel d'usage : bureau indépendant, activité libérale, logement invité ou futur T2 selon projet.La propriété dispose également d'un vaste sous-sol avec un espace salle de sport ainsi qu'un grand espace pratique pour le bricolage ou différents usages.Chauffage par climatisation.Enfin, une partie du terrain présente un potentiel constructible, à étudier selon le projet envisagé et les règles d'urbanisme en vigueur. Un bien rare sur le secteur pour une famille recherchant nature, volumes et potentiel d'évolution aux portes de Toulouse.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr