NOUVEAUTE A CASTANET-Maison de typeT3/4 de 95m2

Description

A découvrir - Idéalement située dans Castanet, cette maison mitoyenne de type T3/4 de 1989 d'une superficie au sol total de 133.53m2 (96m2 en loi Carrez) se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine séparée semi-équipée, une pièce à vivre de 30 m2 avec une belle hauteur sous plafond, une mezzanine vient compléter le tout (superficie au sol de 18.26m2). Un dégagement dessert deux chambres avec placards de 11,44 m2 et 12.29m2, une salle de bain et toilettes séparés. Le tout complété par un garage de 19m2 avec mezzanine et une place du midi. Parcelle cadastrale de 249m2. Combles exploitables de 34.92m2 ( 6m2 loi carrez). Chauffage gaz de ville , menuiseries PVC double vitrage, tout à l'égout. Travaux effectué en 2026: remplacement de la baignoire, mise en peinture des murs et plafonds. Prévoir mise aux normes du tabelau électrique. Pas d'amiante repérée sur le bien. DPE: D (consommation anuelle comprise entre 1540EUR et 2130EUR indexé sur les années 2021,2022 et 2023 abonnements compris). Retrouvez toutes nos photos depuis notre site internet. Honoraires à charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf. KBIMMO31 no 2020. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme AIROLA-SAMAIN, Présidente de la SAS ART'IMMO31 immatriculée au RCS de Toulouse no1087 468 220 sans détention de fonds- CPI 31 01 2024 000 000 006.