NOUVEAUTE TOULOUSE CASSELARDIT - Toulousaine des années 50 d

Description

Nouveauté à Toulouse Casserlardit. Votre agence KBImmo 31 vous propose à la vente cette toulousaine familliale de type 7. Elle se compose d'une entrée, desservant une cuisine séparée, equipée et avec cellier, un salon/sejour, 2 chambres ainsi que salle de bain et toilettes.En étage , on retrouve 3 chambres, 2 espaces combles à amménager, cet espace en étage est 100% modulable.En exterieur on retrouve une parcelle sécurisée de 797m2 avec un garage non attenant ainsi qu'une cuisine d'été d'envirion 40m2. Le tout complété par un appartement de type 1 avec entrée indépendante et jardinée actuellement louée. Proximité rocade. Les plus: Maison bien entretenue, chaudière gaz récente, menuiserie PVC , double vitrage avec volets roulants motorisés, parquet traditionnel.Maison évolutive et nécéssitant des travaux de rafraichissement et de rénovation énergétique (audit éneregétique réalisé). Axe routier et Tisséo immédiat, à 2mn de l'Hôpital Purpan. DPE: F (consommation anuelle comprise entre 4260EUR à 5840EUR indexé sur les années 2021,2022 et 2023 abonnements compris). Honoraires à charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf. KBIMMO31 no2030 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme AIROLA-SAMAIN, Présidente de la SAS ART'IMMO31 immatriculée au RCS de Toulouse no1087 468 220 sans détention de fonds- CPI 31 01 2024 000 000 006.