Appartement T3 lumineux avec espace extérieur Villenave-d'

Description

Situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente et soignée datant de 2013, ce bel appartement T3 de 61 m2 offre un cadre de vie calme et agréable à Villenave-d'Ornon.Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial et parfaitement fonctionnel. La partie nuit propose deux chambres confortables, idéales pour une famille ou un investissement locatif. La salle de bain, équipée d'une baignoire, assure un réel confort au quotidien, et les WC séparés renforcent la praticité du logement.L'appartement bénéficie également d'un agréable extérieur privatif, accompagné d'un cellier fermé, idéal pour le rangement. La résidence est sécurisée par digicode et dispose d'un environnement calme et bien entretenu. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.La localisation est particulièrement appréciée :o École primaire Jean-Macé à environ 200 mo Parc des Soeurs à environ 700 mo Collège Pablo Neruda à environ 800 mUn secteur recherché pour ses commodités et sa facilité de vie au quotidien.Caractéristiques techniques :o Taxe foncière : 1 236 EURo Charges de copropriété : 200 EUR/ano DPE : C (90 kWh/m2/an GES : 17 kg CO2/m2/an)o Chauffage collectif gazo Production d'eau chaude : gazLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr