Appartement résidence Périgueux

Description

Vous recherchez un appartement spacieux avec un balcon terrasseet une jolie vue, complètement traversant, un garage et une cave,à quelques minutes à pied du centre-ville de Périgueux, idéal pourune résidence principale ou un investissement locatif et sanstravaux immédiats ?DESCRIPTIF DE L'APPARTEMENT :Appartement type T3 de 68 m2 situé au 3e étageo Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatifo Résidence sécurisée avec interphoneo Salon - séjour lumineux avec accès direct à la terrasse (25 m2)o Cuisine indépendante aménagée et équipée (8 m2)o Cellier idéalement situé à côté de la cuisine (2 m2)o 2 chambres confortables (10 m2 et 10,7 m2)o Salle de bains avec baignoire et meuble vasque (4 m2)o WC indépendant (1,5 m2)o Balcon - terrasse privative avec jolie vue dégagée (4 m2)o Garage privatif clos et couvert avec électricité (17 m2)o Cave privative avec électricité (5,5 m2)o Stationnement possible également dans la rue devant larésidenceCONFORT & ÉQUIPEMENTS :o Cuisine indépendante aménagée et équipéeo Menuiseries PVC double vitrage (Oscillo-battante dans lacuisine)o Volets roulants électriqueso Chauffage individuel gaz (chaudière récente) combiné à l'eauchaude sanitaireo Raccordé au tout-à-l'égout : rapport effectué le 15/07/2026(CONFORME)o Résidence très bien entretenue, au calme, avec vue sur la forêt àl'arrièreLES ATOUTS DU BIEN :o Idéal pour un premier achat ou un premier investissement locatif. Aucun travaux à prévoir et habitable / louable immédiatemento Beaux volumes et distribution fonctionnelleo Balcon - terrasse agréable avec vue dégagée à l'avant et vue surla nature à l'arrièreLOCALISATION :Périgueux Situé rue de l'Aqueduc, à proximité immédiate ducentre-ville, des commerces, des écoles, lycées, université, destransports en commun et de l'ensemble des services du quotidien.« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour unusage standard : entre 1 590 EUR et 2 200 EUR par an indexées auxannées 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). »PRIX :124 020 EUR(Honoraires charge vendeur)