RARE PROCHE GARE MELUN 2 PIÈCES IDÉAL INVESTISSEMENT

Description

L'agence KING IMMOBILIER vous présente cet appartement de 42 m2 situé dans une petite résidence calme, à seulement quelques pas de la gare de Melun.Un agencement fonctionnelLe bien se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau avec WC.Potentiel & TravauxCet appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement et d'aménagement, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser les lieux à votre goût ou d'optimiser la rentabilité locative.Les atouts majeurs :Emplacement stratégique : Proximité immédiate de la gare (8 min à pied).Charges très faibles : Environ 120 EUR par trimestre, un avantage rare pour un investissement serein.Petite copropriété : Un cadre de vie à taille humaine.Que vous soyez un particulier à la recherche d'un premier achat à personnaliser ou un investisseur en quête d'un emplacement premium, ce bien mérite votre attention.Pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel, contactez-nous !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr