Maison landaise rénovée 110 m2/4P + 28 m2 de cellier Terra

Description

Certaines maisons ont une âme. Celle-ci en fait partie ! À Illats, à seulement quelques minutes des commodités, des accès rapides vers Bordeaux (35-40 min en voiture et 30 min en train), La Brède (15 min), Podensac (6 min) découvrez cette authentique landaise rénovée, mêlant charme, robustesse des constructions traditionnelles et confort moderne. Cette maison séduit immédiatement par son cachet, ses volumes chaleureux et sa vue dégagée. D'une surface habitable d'environ 110 m2 et 28 m2 d'espaces cellier/buanderie et stockage, elle offre une véritable vie de plain-pied grâce à sa suite parentale au RDC. Au rez-de-chaussée :vaste cuisine dinatoire de plus de 20 m2,salon/séjour chaleureux avec cheminée,suite parentale avec dressing,salle d'eau avec douche italienne,WC indépendant,grand espace cellier/buanderie attenant à la cuisine À l'étage :deux chambres dont une avec une agréable terrasse,salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1168 m2, idéal pour une vie de famille. Les plus :à seulement 6 min de Podensac, 15 min de La Brède et de Langon, 35-40 min de Bordeauxmaison rénovée,pompe à chaleur,double vitrage,DPE C,excellente qualité de construction,charme de l'ancien conservé,deux terrasses couvertes,stationnement pour de nombreux véhicules,portail coulissant motorisé,terrain piscinable. Situation idéale :école primaire et maternelle à 700 m,commerces et mairie à proximité,accès rapide à l'autoroute A62,Bordeaux à environ 35/40 minutes. Taxe foncière : 878 EUR. Prix de vente 289.000EUR HAI (dont 10.000EUR d'honoraires à charge acquéreur) Contact pour informations et visites : Laetitia Bettioui Expertimmo 06 20 82 42 75 La dernière photo présente une proposition d'aménagement avec piscine. Photo non contractuelle. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -