Belle maison de charme à GROFFLIERS

Description

A vendre à GROFFLIERS, maison de charme nichée dans un ecrin de verdure et de calme. Entrée de belle taille donnant sur une pièce de vie généreuse avec une cheminée insert, cuisine équipée et coin repas et un cellier buanderie. A l'étage, deux chambres, une salle de bains et un dressing. Superbe jardin clos, grande terrasse avec pergola, vaste garage et une grande dépendance. Chauffage central au gaz de ville par chaudière à condensation récement installée. Attenant vous trouvez un beau deux pièces avec salon, cuisine, chambre et salle de bains. Actuellement exploité en gite mais pouvant facilement etre rattaché à la maison principale. Honoraires charge vendeur inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320 EUR et 3190 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 238 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 229 kWh/m2/an.