GROFFLIERS. Belle maison de caractère, charme et tranquilité

Description

GROFFLIERS. Belle maison de caractère, nichée dans un ecrin de verdure et de calme, elle se compose d'une entrée de bonne taille, d'une pièce de vie généreuse avec une cheminée insert, ouverte sur une cuisine équipée et son coin repas, une buanderie cellier, A létage, deux chambres, une salle de bains et un dressing, superbe jardin clos, grande terrasse avec sa pergola, un vaste garage et une grande dépendance, chaffage centrale au gaz de ville chaudière à condensation récement installée. Attenant vous trouvez un beau deux pièces avec son salon, sa cuisine, sa chambre et sa salle de bains, actuellement exploité en gite mais pouvant facilement etre rattaché à la maison principale. Honoraires charge vendeur inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320 EUR et 3190 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 238 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 229 kWh/m2/an.