EXCLUSIVITÉ BERCK SUR MER

Description

EXCLUSIVITE A environ 1 km de la plage de Berck sur mer, découvrez cette jolie maison individuelle de 120m2 habitable, idéalement située au calme et à proximité de la mer pour profiter en toute sérénité d'une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement sur le littoral. (aucun travaux n'est à prévoir) Elle se compose d'un hall d'entrée avec placards, toilette avec lave-mains, débarras, bureau, cuisine séparée équipée, salon, belle véranda habitable et isolée avec climatisation réversible et radiateur gaz également actuellement utilisée en séjour, une buanderie avec dressing, un second séjour avec cheminée et coin cuisine (pouvant être modifié en chambre) A l'étage : palier avec placards, 3 belles chambres et salle de douches Grenier aménageable (electricité et vélux déja posé) - garage individuel avec porte électrique et grenier - 2 places de parking privatives - portail en aluminium motorisé - volets en alu - chaudière récente au gaz de ville - tout-à-l'égôut. Trés grande terrasse carrelée plein SUD sans aucuns vis-à-vis - jardinet clôturé - atelier - cave à vins Honoraires charge vendeur inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2608 EUR et 3528 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 235 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 206 kWh/m2/an. Logement à consommation énergétique classe D.