VILLA DE PLAIN-PIED A GROFFLIERS

Description

Nous vous proposons à la vente cette magnifique maison de plain-pied de 2009, 6 pièces, d'une surface habitable de 160 m2, située à Groffliers. Elle se compose : d'un vaste hall d'entrée avec penderie & placard - Une grande pièce de vie lumineuse de 52 m2 avec sa cuisine ouverte, meublée et équipée avec îlot central de 14 m2 - Une arrière cuisine de 9 m2 - Une suite parentale (de 24 m2) avec sa chambre de 14 m2, son espace dressing et sa salle de bains (avec WC) - 3 belles chambres (10.70, 12.40 & 10 m2) dont 2 communicantes à une salle d'eau commune (vasque & douche à l'italienne) - Un toilette indépendant. Aspect technique : Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés - Système de chauffage : Au sol avec pompe à chaleur air/eau - Production d'eau chaude: Ballon thermodynamique - VMC - Conduit de cheminée en attente vous donnant la possibilité d'y installer un poêle - Aspirateur centralisé - Raccordement au tout à l'égout - Habitation sur vide sanitaire. Une double terrasse en 'L' de 50 m2 environ pour profiter pleinement des journées ensoleillées équipée d'un store banne motorisé - Un jardin verdoyant, entretenu, sans vis à vis et totalement clos - Un abri de jardin sur dalle béton - Portail motorisé à l'entrée de la propriété avec cour en enrobé. Un garage de 20 m2 avec porte sectionnelle motorisée - Un carport de 30 m2. Vous bénéficiez également de combles aménageables offrant encore de belles possibilités sur près de 90 m2 habitables environ. Le tout cadastré sur 2491 m2. Honoraires charge vendeur inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 EUR et 1440 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 81 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 35 kWh/m2/an. AGENCE LA DEMEURE à VERTON, nous vous proposons depuis 1978 de nombreux biens de qualité de la baie de Canche à la baie d'Authie.