EXCLUSIVITE GROFFLIERS

Description

Nous avons le plaisir de vous présenter au sein de notre agence cette maison récente de 2020 aux lignes contemporaines, implantée sur une parcelle de 1200 m2 aménagée et clôturée, offrant un environnement calme et dégagé sur des champs (non constructibles) et un cadre de vie agréable Elle se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur de par ses grandes baies vitrées sans vis à vis, la cuisine équipée moderne et fonctionnelle s'intègre harmonieusement au séjour Une suite parentale de 20 m2 avec dressing et salle de douches, un toilette A l'étage un espace nuit de 3 chambres et une salle de bains avec baignoire, douche itallienne et toilette au rez-de-chaussée une buanderie avec accés sur un garage de 40m2 totalement isolé - 2 terrasses une carrelée de 40m2 et l'autre en bois de 50m2 Extension de 30m2 sur vide sanitaire possible sur l'arriére (permis de construire validé) - chauffage au sol - pompe à chaleur - allée et parking avec revêtement drainant - portail électrique - systéme d'alarme - double vitrage PVC intérieur et Alu extérieur avec volets électriques connectés Tout-à-l'égout et fibre optique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 808 EUR et 1092 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/2/3 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 125 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 109 kWh/m2/an. Honoraires charge vendeur inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.