MAISON avec STUDIO et LOCAL PROFESSIONNEL MONTREUIL SUR MER

Description

INVESTISSEMENT idéal !! ou pour profession libérale MONTREUIL SUR MER proche des écoles et des commodités bien immobilier offrant deux revenus locatifs indépendant de l'habitation, un studio au 1er étage avec entrée indépendante meublé de 35m2 (loyer de 600EUR) et d'un local professionnel de 25m2 (normes PMR) (loyer de 850EUR) Maison rénovée de 215m2 habitable sur Sous/sol complet de 160m2 et constuire sur un terrain de 6236m2 dont une patûre de 3600m2 avec une vue panoramique du séjour de 55m2 sur la praire et les collines Composée d'un hall d'entrée de 16m2, un toilette, un vestiaire, une piéce de vie trés lumineuse de 56m2 avec parquet chêne massif clair en point de Hongrie et d'une cuisine récente Schmit de 2022 entiérement équipée avec plan de travail en Terrazzo donnant sur 2 terrasses une au Sud et une à l'Est avec dalle bêton ( possibilité de créer uen véranda) de 38 et 48m2 une chambre de 15m2 et salle de douches. Au premier étage : un palier de 15m2 déservant 4 chambres, une salle de bains avec baignoire et un toilette. Entrée avec portail électrique - Garage de 34m2 - pompe à chaleur Air/Eau de 2021 - Fibre - Tout à l'égout - 28 arbres fruitiers - double vitrage avec volets électriques sur les baies vitrées Honoraires charge vendeur inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1184 EUR et 1602 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 - 2022 - 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 69 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 2 kWh/m2/an.