Local professionnel avec fort potentiel de transformation

Description

Idéalement situé à quelques minutes à pied du centre-ville de Cannes, ce local de 47,51 m2 bénéficie d'un emplacement recherché, offrant une excellente accessibilité. Actuellement aménagé pour une activité de kinésithérapeute, il est en très bon état et dispose du double vitrage ainsi que de la climatisation réversible, assurant un confort d'utilisation au quotidien. Son véritable atout réside dans son fort potentiel de transformation. Une autorisation favorable d'urbanisme permet d'envisager un changement de destination en appartement, offrant ainsi de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le bien est vendu avec une cave en sous-sol, apportant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. Une opportunité rare à Cannes, idéale pour les professionnels comme pour les investisseurs à la recherche d'un bien évolutif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr