Villa exceptionnelle à Ondres-Plage sur un domaine de 3500m

Description

LABN Immobilier vous présente un havre de paix à la situation exceptionelle entre plage et forêt. Situé au coeur du quartier le plus coté de la ville, ce bien bénéficie d'une situation géographique privilégiée.A proximité de la forêt, des pistes cyclables, des plages et des infrastructures de premier plan (écoles, commerces et accès rapides).C'est l'adresse la plus convoitée de Ondres, tout au fond d'une impasse cette maison promet calme et sérénité. Posée au milieu d'un domaine de 3500m2 , cette maison a été pensée pour que chaque ouverture puisse nous faire profiter de cet environnement verdoyant. Le bien proposé se compose d'une pièce de vie principale offrant un espace ouvert sur la piscine, avec un espace mezzanine facilitant l'aménagement de plusieurs zones distinctes dans une ambiance lumineuse et agréable prolongée par 200m2 de terrasses extérieures. Une cuisine ouverte, une suite parentale, trois autres chambres et une salle de bain complètent cette maison familiale. Un garage de 35m2 et plusieurs places de parking faciliteront le stationnement et le stockage. Le grand + :Le pool house et la dimension de la piscine avec vu sur le domaine vous permettrons de passer des moments inoubliables. Prix honoraires inclus : 936 000 eurosHonoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % TTCPrix hors honoraires : 900 000 eurosDate de réalisation des diagnostics : 16/10/2026Consommation énergétique : 147 kWh/m2/anEmission de gaz à effet de serre : 21 kg Co2/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 EUR et 2 820 EUR sur les années et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr