Appartement - 91 m2 - Ciboure

Description

Au sein d'un environnement paisible et verdoyant, découvrez cet appartement de plus de 91 m2 idéalement situé à Ciboure, une commune particulièrement recherchée de la Côte Basque pour sa qualité de vie, son authenticité et sa proximité avec Saint-Jean-de-Luz. Anciennement aménagé en T5, ce bien offre aujourd'hui trois chambres tout en conservant la possibilité de recréer facilement une quatrième chambre selon vos besoins. Son agencement fonctionnel laisse également entrevoir un beau potentiel de modernisation, notamment par l'ouverture de la cuisine sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie. Avec son exposition sud, l'appartement bénéficie d'un agréable balcon offrant une vue dégagée sur un parc arboré, sans vis-à-vis. L'espace intérieur se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec deux accès extérieurs, une cuisine indépendante complétée par un débarras attenant, trois chambres dont une avec accès au balcon, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Pour favoriser le stockage, l'appartement dispose d'une cave et d'un spacieux garage à vélos sécurisé. L'emplacement est particulièrement apprécié des familles grâce à la présence d'établissements scolaires accessibles à pied et d'un vaste parc. Les commerces du quotidien se trouvent également à proximité, tandis que les plages, le port de Ciboure et les nombreuses promenades du littoral basque sont facilement accessibles en quelques minutes. Un appartement aux volumes généreux, offrant de belles perspectives d'aménagement. Concernant la copropriété: Pas de procédure en cours Nombre de lots : 187 Charges annuelles : 1513 EUR Prix honoraires inclus : 320 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC Prix hors honoraires : 304 800 EUR Date de réalisation des diagnostics : 20/07/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques