Maison T4 prête à vivre

Description

Située sur la commune d'Abzac, découvrez cette agréable maison de 93 m2 parfaitement entretenue.Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon/séjour, offrant un espace convivial pour toute la famille.Côté nuit, vous trouverez 3 chambres et une salle d'eau fonctionnelle.Le tout sur une parcelle de 837 m2 où se trouve un double garage, idéal pour le stationnement et le rangement.Plus qu'à poser les valises ! Confiez votre projet à La Boutique du Patrimoine.La Boutique du Patrimoine vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et patrimoniaux (résidence principale, secondaire, investissement et optimisation fiscale).Grâce à nos agences situées à Bordeaux, Bazas et Arcachon pour l'immobilier ancien, ainsi qu'à notre pôle La Boutique du Patrimoine Gestion (plus de 400 lots sous gestion), nous plaçons l'écoute, la confiance, la pédagogie et la transparence au coeur de notre accompagnement.Ensemble, en confiance.INFORMATIONS TECHNIQUES ET FINANCIÈRES : DPE : C (121) GES : C (16) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1 102 EUR et 1 492 EUR par an. Taxe foncière 2025 : 1 270 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix honoraires inclus : 228 900 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5 % Prix net vendeur : 215 000 EUR Contact : Mlle Charlotte MASSIAS : 06 28 20 51 78. Agent commercial de La Boutique du Patrimoine : RSAC no 922 122 213 Ensemble, en confiance