Vallières-sur-Fier centre Maison à vendre 2015, 85m2, jard

Description

En bref : maison individuelle à vendre de 2015, 85 m2 habitables, 3 chambres, jardin clos de 290 m2 exposé sud-ouest, garage attenant, à 2 minutes à pied de toutes les commodités du centre de Vallières-sur-Fier. Idéalement située au coeur du village de Vallières-sur-Fier, à 7 minutes en voiture de Rumilly, cette maison individuelle de 2015 offre 85 m2 habitables sur deux niveaux, pensés pour le confort d'une vie de famille.Au rez-de-chaussée, un séjour-cuisine ouverte et équipée de 44 m2 baigné de lumière donne accès à une terrasse intimiste prolongée par un terrain de pétanque privatif, idéale pour profiter du jardin arboré de 290 m2 exposé sud-ouest. Un wc séparé et un cellier complètent ce niveau.À l'étage, trois chambres (14 m2, 11 m2 et 9 m2) bénéficient de placards sur mesure et d'un dressing, aux côtés d'une salle de bain et d'un wc séparé indépendants.Côté extérieur, le terrain de 357 m2 est entièrement clos, avec un garage attenant pour un véhicule et un parking goudronné de 4 places supplémentaires -- de quoi accueillir famille et invités sans contrainte de stationnement.Prestations de qualité : menuiseries double vitrage, volets électriques, sols en carrelage au rez-de-chaussée et parquet dans les chambres, chauffage par pompe à chaleur couplée à des panneaux solaires, assainissement tout-à-l'égout.Un emplacement rare : école, crèche, église, superette, pharmacie, médecin, kinésithérapeute et bureau de tabac se trouvent tous à 2 minutes à pied. Un cadre pensé pour les familles, sans dépendance à la voiture au quotidien.Maison libre de suite. Taxe foncière : 859 EUR/an.DPE : B -- GES : A.Prix de vente : 439 900 EUR (honoraires à la charge du vendeur).Pour une visite, contactez-nous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr