Bien d'exception Ancien couvent de caractère, Canal du Ni

Description

À Châtillon-en-Bazois, aux portes du Morvan, découvrez cette demeure de caractère chargée d'histoire. Ancien couvent réhabilité en habitation, cet ensemble immobilier aux volumes généreux se déploie sur trois niveaux et offre de multiples possibilités : résidence familiale, activité de chambres d'hôtes, investissement locatif ou projet touristique.Rez-de-chausséeL'habitation s'organise autour de deux ailes distinctes :Aile EstoBâtiment annexe d'environ 200 m2 offrant un vaste potentiel d'aménagement. oBuanderie. oPorche. oAccès à une magnifique cave voûtée. Aile OuestoSéjour lumineux d'environ 52 m2. oCuisine avec arrière-cuisine. oWC indépendants. oChambre avec salle d'eau privative et WC. Premier étageAile EstoAppartement actuellement loué comprenant : oSéjour, oCuisine, oChambre, oSalle d'eau, oWC indépendants, oBuanderie. oStudio indépendant entièrement équipé avec cuisine, salle d'eau et WC. Aile OuestoQuatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de WC privatifs. Deuxième étageDe nombreuses possibilités d'aménagement restent à exploiter grâce à :oDeux vastes greniers. oCinq pièces supplémentaires pouvant être transformées selon vos besoins. ExtérieursL'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 850 m2, offrant un cadre paisible à proximité immédiate du Canal du Nivernais.Une propriété rare alliant charme de l'ancien, authenticité et fort potentiel de développement dans un environnement recherché.________________________________________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr