Au calme, propriété de caractère située entre Condom et Mon

Description

Authentique Maison Gasconne avec Piscine et Parc PaysagéAu coeur de l'Armagnac, au bout d'une allée privée de 300 m avec portail électrique (télécommandé), se dresse cette élégante maison gasconne en pierre de type « longeaire » offrant 288 m2 habitables, nichée dans un magnifique parc paysagé de plus de 2 hectares arborés.Rez-de-chausséeCharmant salon de 33 m2 avec cheminée en pierreCuisine rénovée de 23 m2, également avec cheminéeLumineux salon de 22 m2 donnant sur une salle à manger de 21 m2 avec accès direct au jardin par des portes-fenêtresBuanderie / arrière-cuisine pratiqueChaufferie / pièce technique de 20 m2 avec accès à une cave à vin climatiséeGarage double attenant avec porte coulissante électrique (télécommandée), idéal pour deux voitures et/ou un atelierÉtagePalier desservant cinq chambres confortables et un bureauSpacieuse salle d'eau familiale de 15 m2 en travertin avec douche à l'italienne, WC et double vasqueExtérieursLes 2 hectares de terrain, plantés de magnifiques arbres matures, offrent un cadre paisible et intime, comprenant :Deux puitsPiscine chauffée (6 x 13 m) avec douche solaire et grande terrassePool house avec terrasse couverte de 20 m2, jouxtant un pigeonnier traditionnelLocal technique et garage pour matériel de jardinConfort & ÉquipementsChauffage central au gaz avec production d'eau chaudeIsolation renforcée : 23 cm de laine de mouton au plafond et panneaux de polyuréthane sous toitureMenuiseries double vitrage (thermopane)Assainissement par micro-stationCuisine équipée d'une plaque de cuisson au gazTaxe foncière 2025 : 2 253 EUR