Exclusivité maison de ville bourgeoise en plein coeur du cen

Description

En exclusivité, découvrez cette ravissante maison bourgeoise du XIX siècle d'une surface de 209m2 située au coeur du centre ville de Bourges. Idéalement placée au pied de l'église Saint-Pierre et à proximité immédiate de la rue d'Auron, elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et prestations modernes.Le rez-de-chaussée propose une entrée avec rangements, suivie d'une vaste pièce de vie en L de 52 m2. Le parquet, les poutres apparentes et la cheminée avec poêle à granulés créent une atmosphère chaleureuse donnant accès à une magnifique terrasse avec possibilité de conserver un jacuzzi et sa cuisine aménagée et équipée ouverte,Au premier étage, un palier dessert un bureau ou une chambre, ainsi qu'un salon-bibliothèque lumineux. Une chambre avec salle de douche privative et dressing compose une véritable suite confortable, une buanderie.Le second étage offre une chambre avec mezzanine et son espace bureau communiquant avec une salle d'eau. Une seconde chambre bénéficie de rangements et d'une belle hauteur sous plafond. Une troisième chambre complète ce niveau.La maison dispose également d'un garage de 17 m2, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique et d'une cave équipée d'un adoucisseur d'eau, une dépendance.Cette demeure de caractère se distingue par son emplacement privilégié, ses volumes généreux et son authenticité préservée. Elle constitue une opportunité rare en plein centre-ville de Bourges.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr