Exclusivité appartement T3 traversant actuellement loué en c

Description

Cet appartement T3 traversant, d'une surface de 66,80 m2, est situé au 3? et dernier étage d'un immeuble à pans de bois au coeur du centre-ville de Bourges. Entièrement rénové, il offre un cadre de vie chaleureux et élégant.La pièce de vie d'une surface de 24.50m2, agrémentée d'un parquet, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour profiter d'un espace convivial. L'appartement dispose également d'un placards de rangement. La partie nuit comprend deux chambres (9m2 et 11.25m2), elles aussi parquetées, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un branchement pour machine à laver.Le logement bénéficie d'un système de chauffage par radiateurs électriques neufs.Actuellement loué dans le cadre d'un bail meublé, il génère un revenu annuel de 9 000 EUR, ce qui en fait un excellent investissement locatif.Idéalement situé au pied d'Avaricum et à proximité immédiate de la gare, l'appartement profite d'un emplacement recherché dans une petite copropriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr