LANGLADE VILLA DE PLAIN-PIED 3 CHAMBRES + BUREAU DÉPEN

Description

LANGLADE VILLA DE PLAIN-PIED 3 CHAMBRES + BUREAU DÉPENDANCE PISCINE ESPACE BIEN-ÊTREÀ Langlade, cette villa de plain-pied séduit autant par ses volumes et sa luminosité que par la richesse de ses extérieurs. Piscine, cuisine d'été, espace jacuzzi et dépendance composent un ensemble particulièrement adapté à une vie familiale, avec en plus la possibilité de développer un projet locatif.À l'intérieur, la maison s'ouvre sur une généreuse pièce de vie de 48 m2, lumineuse et conviviale, intégrant une cuisine équipée. L'espace nuit comprend 3 chambres, auxquelles s'ajoute un grand bureau de plus de 10 m2, pouvant répondre aux besoins du télétravail, devenir une salle de jeux ou conserver une autre fonction selon les envies.La dépendance constitue un véritable atout supplémentaire. Elle offre la possibilité de disposer d'un espace de vie indépendant, que l'on pourra envisager pour générer un revenu locatif complémentaire ou pour loger un membre de la famille. Parent, enfant devenu autonome ou proches peuvent ainsi être accueillis tout en préservant l'intimité de chacun. Cette configuration apporte au bien une dimension patrimoniale particulièrement intéressante et permet à la propriété d'évoluer avec les besoins de ses occupants.À l'extérieur, l'ambiance change et laisse place à la détente. La piscine est entourée d'un bel espace aménagé et profite d'une terrasse ainsi que d'une cuisine d'été couverte, parfaite pour les repas et les moments partagés aux beaux jours.La propriété réserve également un véritable espace bien-être avec jacuzzi. Installé dans un espace abrité et préservé, ce coin détente permet de profiter du jacuzzi en toute saison et apporte une dimension supplémentaire à l'agrément de la maison.Un carport vient compléter les prestations extérieures et facilite le stationnement. La villa est par ailleurs équipée de 21 panneaux photovoltaïques, un équipement appréciable dans une logique de maîtrise énergétique.L'emplacement permet enfin de conjuguer vie de village et proximité de Nîmes. Le Trambus en direction de Nîmes, la pharmacie et le tabac-presse se situent à environ 400 mètres. À seulement 300 mètres, vous trouverez également la mairie, la salle polyvalente, la voie verte, le café-restaurant de l'ancienne gare ainsi que le marché du mercredi.LES POINTS FORTSVilla entièrement de plain-piedGrande pièce de vie ouverte de 48 m23 chambres + grand bureau de plus de 10 m2Cuisine équipéeBelle luminositéDépendance permettant revenu locatif ou accueil familialPiscineCuisine d'été couverteEspace bien-être avec jacuzziTerrasse et espaces extérieurs conviviauxCarport21 panneaux photovoltaïquesCommodités et vie de village accessibles à piedTrambus pour Nîmes à environ 400 mVoie verte à proximitéPRIX : 429 000 EURCette villa offre ainsi plusieurs manières d'envisager son quotidien : profiter de la piscine et de la cuisine d'été, s'accorder des moments de détente dans l'espace jacuzzi, recevoir ses proches dans la dépendance ou exploiter celle-ci afin de bénéficier d'un revenu locatif complémentaire.Une propriété lumineuse et complète, offrant une configuration particulièrement agréable à vivre à Langlade.Pour plus d'informations ou organiser une visite :Ludovic Germa 06 45 02 42 96Marine Lopez 06 58 30 08 22L'Agence Pour Vous LPV Immobiliervidéo : https://youtu.be/r1eW-An2Rwg?is=RTxXMG0lqpVdtwlcLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr