APPARTEMENT F4 DE 71,27m2 AVEC BALCONS , CAVE ET GARAGE A RE

Description

LA RICAMARIE À PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLEÀ PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMERCES, DES AXES AUTOROUTIERS ET DES TRANSPORTS EN COMMUNAPPARTEMENT TRAVERSANT DE TYPE F4 DE 71,27 M2 CARREZSITUÉ AU 4ème ÉTAGE SUR 6 D'UNE RÉSIDENCE AVEC ASCENSEUR CALME ET BIEN ENTRETENUECOMPOSITION DU BIEN :ENTRÉE DE 4,70 M2CUISINE INDÉPENDANTE DE 7,84 M2 AVEC BALCONSÉJOUR LUMINEUX DE 16,17 M2 AVEC BALCONDÉGAGEMENT DE 4,90 M2 DESSERVANT LES PIÈCES SUIVANTES :PREMIÈRE CHAMBRE DE 10,31 M2DEUXIÈME CHAMBRE DE 9,71 M2TROISIÈME CHAMBRE DE 11,48 M2SALLE DE BAIN DE 3,55 M2WC SÉPARÉ DE 1,29 M2INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :CHAUFFAGE COLLECTIF AVEC RÉPARTITEURSEAU CHAUDE COLLECTIVEFORFAIT GAZ POUR LA CUISINE (INCLUS DANS LES CHARGES)TRAVAUX DE REMISE AUX NORMES À PRÉVOIR POUR L'ÉLECTRICITÉCUISINE ET SALLE DE BAIN À RÉNOVERTRAVAUX GÉNÉRAUX DE REMISE AU GOÛT DU JOURCLASSE ÉNERGIE : D (216) / GES : D (42)ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D'ÉNERGIE DU LOGEMENT : ENTRE 1 310 EUR ET 1 830 EUR/anTAXE FONCIÈRE 2024 : 1 054 EURCOPROPRIÉTÉ : DATE DE CONSTRUCTION : 1973. NOMBRE DE LOTS : 79. NOMBRE DE LOTS A USAGE D'HABITATION : 33.NUMÉRO DU LOT VENDU :LOT No63 (APPARTEMENT) : 31/1000èmes des parties communes générales 33/1000èmes des parties communes généralesLOT No40 (CAVE) : 2/1000èmes des parties communes générales 2/1000èmes des parties communes généralesLOT No7 (GARAGE) : 6/1000èmes des parties communes générales 1/7èmes des parties communes généralesCHARGES ANNUELLES : 1 445,45 EUR/an (soit environ 120,45 EUR/mois comprenant chauffage, eau chaude, entretien des parties communes,honoraire du syndic de copropriété, ascenseur et gaz)PAS DE PROCÉDURE EN COURSPRIX : 34 900 EUR HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEURCONTACT :FARÈS OULD-MEBAREK NÉGOCIATEUR IMMOBILIERTÉL : ZERO SIX ZERO UN QUARANTE SIX SOIXANTE TROIS SOIXANTE SIX MAIL : [email protected] L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS : www.lamanufacturedelimmo.frLES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT CONSULTABLES SUR LE SITE www.georisques.gouv.fr