AU DERNIER ETAGE DUPLEX 4 PIÉCES VIVARAIZE AVEC TERRASSE GAR

Description

A DEUX PAS DU COURS FAURIEL - ACCES AUTOROUTIERS ET COMMODITES PROCHES. SITUÉ RUE JEAN BAPTISTE DAVID SUR COURS TRÈS CALME APPARTEMENT DUPLEX DE TYPE F4 DE 81,4M2 TRAVERSANT AU DERNIER ETAGE ENTIEREMENT RÉNOVÉ AVEC BELLE TERRASSE DE 50m2 ENTRE MAISON ET APPARTEMENT SUR LE TOIT VOUS N'AUREZ PLUS QU'A Y INSTALLER LA CUISINE DE VOS RÊVES AU RDC : -PIÉCE DE VIE (39,05 m2). -WC (1,16 m2). -PLACARD(1,39 m2). A L'ETAGE : -DEGAGEMENT (3,46 m2) -CHAMBRE 1 (9,26 m2). -CHAMBRE 2 (9,35 m2) -CHAMBRE 3 (9,83 m2) + DOUCHE (2,22 m2) -SALLE DE BAINS (4,24 m2) -WC (1,18 m2). CAVE. ( +10 m2). 2 PLACES DE STATIONNEMENT PRIVATIVES DONT UNE COUVERTE Les Photos meublées sont retouchées avec l'IA pour projection INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE IND. GAZ CHAUDIÈRE 2 ans TAXE FONCIERE (2025) : 1466.00EUR/an. CHARGES DE COPROPRIETE AU REEL (2024) : 80EUR/mois (syndic, entretien des parties communes générales...). COPROPRIETE :LOTS VENDUS : No 9 104 301 304 218QUOTE-PART DES PARTIES COMMUNES GÉNÉRALES : 443 / 7 196ÈMESPERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : CLASSE ÉNERGIE : C (174 KWH/M2/AN)GES : C (23 KG CO?/M2/AN)ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D'ÉNERGIE DU LOGEMENT : ENTRE 870 EUR ET 1 220 EUR PAR AN (SELON LES PRIX MOYENS DES ÉNERGIES INDEXÉS SUR L'ANNÉE DE RÉFÉRENCE DU DIAGNOSTIC). A VOIR ABSOLUMENT - RÉF/LBVA0018 PRIX : 195.000EUR HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.CONTACT :LESLIE BERTHOMIEU.EI AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER INSCRITE AU RSAC DU PUY EN VELAY SOUS LE NUMÉRO 990 824 781.POUR PLUS D'INFORMATIONS, VOUS POUVEZ ME CONTACTER AU :O6 13 O4 67 [email protected] L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR :WWW.LAMANUFACTUREDELIMMO.FRLES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GÉORISQUES.Cette annonce vous est proposée par BERTHOMIEU Leslie - - NoRSAC: 990824781, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LE PUY EN VELAYLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr