Maison avec garage et terrain Classe énergie C Environne

Description

Située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Nieul-le-Dolent cette maison bénéficie d'une classe énergétique C, offrant un bon niveau de performance pour ce type de bien.D'une surface d'environ 42 m2, elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une grande pièce à usage de chambre (anciennement divisée en deux chambres), d'une salle d'eau rénovée avec des matériaux de qualité, ainsi que d'un WC. Bien pouvant faire l'objet de différentes possibilités d'aménagement selon votre projet.La maison est équipée de menuiseries aluminium double vitrage et d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/air (climatisation réversible), assurant un confort en toute saison.Des travaux ont été réalisés, notamment sur la toiture (remplacement d'éléments et reprises), permettant de sécuriser l'étanchéité de la maison. Un devis de réfection complète est disponible, pour les acquéreurs souhaitant aller plus loin. L'ensemble comprend trois parcelles distinctes pour une superficie cadastrale totale d'environ 730 m2 : une parcelle avec la maison, et deux parcelles situées à proximité immédiate, dont une avec garage.Les + La Mothe Immobilier :agence locale reconnue sur le secteuraccompagnement personnalisé rédaction du compromis de vente en agence, pour une transaction plus réactive et sécuriséesuivi complet jusqu'à la signature chez le notaire Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.