T3 rénové en dernier étage au centre d'Aix-les-Bains

Description

Découvrez ce charmant T3 entièrement rénové d'environ 83m2 (surface totale), idéalement situé en plein centre d'Aix-les-Bains, à quelques pas de toutes les commodités.Grâce à son exposition Est-Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.Situé au 4ème étage avec ascenseur, il se compose d'une agréable pièce de vie avec salon/séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre ainsi que d'un bureau pouvant facilement être aménagé en petite seconde chambre. Une salle d'eau avec WC complète ce bien.L'appartement a été entièrement rénové cette année, vous permettant de vous installer immédiatement sans travaux à prévoir. La toiture de l'immeuble a également été refaite l'année dernière et les cotisations pour le ravalement de façade sont actuellement en cours. Aucun gros investissement n'est donc à prévoir prochainement.Le chauffage individuel ainsi que les fenêtres en double vitrage viennent compléter les prestations de cet appartement.Pour davantage de confort au quotidien, une place de parking est également disponible à la location.**Emplacement Idéal :**Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et de nombreux services :À 1min à pied du centre d'Aix-les-Bains - À 200m des bus - À 650m des écoles - À 600m de la gare - À 8min du péage de Drumettaz-Clarafond - À 16min de l'aéroport de Chambéry et 1h des aéroports de Lyon et Genève - À 7min du lac du Bourget, des plages et du port.Un bien rare sur le marché, idéal pour profiter pleinement de la vie en centre-ville tout en bénéficiant d'un appartement confortable, lumineux et entièrement rénové.Cette annonce vous est proposée par LECLAIR Thibault - EI - NoRSAC: 843378142, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHAMBERYLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr