NANCY / BOUDONVILLE - SCARPONE MAISON DE CARACTERE 147M2 HAB

Description

Nancy, secteur Scarpone - Boudonville, maison de caractère (parquet ancien partout, moulures, radiateurs en fonte, etc.), lumineuse de 147m2 habitables sur sous-sol de 40m2. Beau jardin clos et arboré (orientation Ouest), au calme de 160m2. Espace terrasse. Accès direct depuis la cuisine, possibilité de créer un second accès depuis le séjour. Petite cabane au fond du jardin pour ses outils. Cette maison se compose: Au rdc : d'une entrée avec de nombreux placards, d'un salon-séjour traversant de 31m2 (Est-Ouest) avec parquet, moulures, cheminée, ancienne niche à charbon, beaux radiateurs en fonte, d'une cuisine dinatoire, équipée de 9.17m2 avec accès terrasse et jardin et d'un wc avec lave-main. Au 1er étage : de 2 grandes chambres (14.34m2 et 17.47m2) dont une avec balcon, d'une salle de bain avec wc et fenêtre et d'un dressing de 3.50m2. Au 2ème étage : de 2 grandes chambres (14.98m2 et 17.50m2), d'un bureau de 6.20m2 et d'une salle de douche. Le sous-sol se compose : de 2 caves coté jardin (24m2 en tout) avec buanderie, chaufferie, pierre à eau et accès jardin (on peut traverser la maison par son sous-sol) et d'une 3ème cave coté rue de 16m2. Chaudière à condensation de 2024. Le DPE classe la maison en C. La maison possède à 50 mètres un grand garage de 22m2 avec une pièce attenante de 13m2 avec fenêtre. C'est très rare. Il faudra prévoir, une rénovation de la salle de bain, de la salle de douche, de la cuisine et des peintures. La taxe foncière 2025 pour la maison était de 2134EUR et celle du garage de 343EUR. A proximité des commerces, des écoles et des transports. 10 minutes à pied du cours Léopold. Le prix de vente est de 369 000EUR frais d'agence inclus. Les frais d'agence sont de 17 000EUR TTC soit 4.83% TTC, à la charge de l'acquéreur et compris dans le prix de 369 000EUR. Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL au 06.80.24.41.48