EXCLUSIVITÉ Charmant T2 avec balcon plein sud, piscine et

Description

A VENDRE / A ACHETER , sur la commune de Biganos,Dans un environnement privilégié, au calme tout en étant en plein centre-ville, découvrez ce ravissant appartement T2 de 44 m2 situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine.Véritable cocon lumineux, cet appartement séduit par son cadre de vie recherché : tous les commerces, le marché, les écoles et un parc sont accessibles à pied pour un quotidien des plus agréables.Il propose :Une entrée avec placardUn séjour lumineux avec cuisine ouverteUn beau balcon de 7 m2 exposé plein sud, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux joursUne chambre avec placardUne salle de bainsUn WC séparéUn parking privatif complète ce bien.On aime : ? Le dernier étage, gage de tranquillité ? L'exposition plein sud et le balcon intime ? La résidence sécurisée avec piscine ? Le calme en plein centre-ville ? Le parfait équilibre entre confort, praticité et qualité de vieEn bon état d'entretien, cet appartement est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Coup de coeur assuré.Charges de copro : 987EUR/annbre de lot : 158 lotsMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre : 490EUR et 700EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).Les risques technologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr