Challes les eaux, maison familiale d'exception avec piscine

Description

Challes les eaux, superbe villa avec piscine intérieure chauffée Coup de coeur garanti pour cette magnifique maison familiale de 152 m2 habitables (341 m2 au total), implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 990 m2 dans un bel écrin de verdure. Le rez-de-chaussée a été pensé pour la vie de famille : Dès l'entrée, vous serez sous le charme de la pièce de vie de 52 m2, baignée de lumière, qui s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à ses grandes baies vitrées coulissantes. D'un côté, la piscine intérieure chauffée ; de l'autre, une belle terrasse abritée par sa pergola bioclimatique. Un lieu de vie où l'intérieur et l'extérieur ne font plus qu'un. Ce niveau accueille également une chambre parentale avec salle d'eau (actuellement utilisée en bureau) et un WC séparé. À l'étage, un généreux espace nuit : Une suite parentale raffinée avec grand dressing, salle d'eau et WC séparé (possibilité de 5ème chambre), complétée par deux autres chambres, chacune avec salle d'eau et WC indépendant. Un grand balcon de 13 m2, plein Sud-Est, invite à la détente en toute saison. De nombreux rangements : sous-sol de 80 m2 comprenant une buanderie de 14 m2 et un garage de 60 m2, permettant de répondre à tous les besoins pratiques du quotidien. Des prestations haut de gamme qui font toute la différence :Piscine intérieure chauffée 9 x 2,80 m, traitement UV/Oxygène sans odeur, avec volet électrique et pompe à chaleur dédiéeTerrasse de 35 m2 Sud-Ouest, pergola bioclimatique avec éclairage intégré et stores électriquesChauffage au sol par PAC Air/Eau sur les 2 niveaux, thermostat pièce par pièceClimatisation dans les deux chambres principalesVMC double flux Zehnder avec échangeur géothermique horizontalDPE B -- une performance énergétique remarquableIsolation renforcée (ITE 200mm + laine de bois 140mm en toiture)Domotique Somfy Ta Homa pour piloter volets et storesCiterne pour récupération d'eau de pluie pour l'arrosageGrande cour avec portail électrique, et stationnement aisé pour plusieurs véhicules Une maison idéale pour une vie de famille, sans aucuns travaux à prévoir. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, ouverte à la fois sur la terrasse abritée et sur la piscine intérieure préservée des regards, achèvera de vous séduire. Un bien rare, à visiter sans attendre ! Contact : LD IMMOBILIER - 07.86.53.23.97Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr