INVESTISSEMENT LOCATIF T4 AVEC EXTÉRIEUR ATYPIQUE À SAINT-

Description

Au coeur du village de Saint-Henri, découvrez cet appartement de type 4, vendu loué dans le cadre d'un bail meublé en cours jusqu'en juillet 2026, avec un loyer de 900 EUR charges comprises.Situé au premier étage d'un petit immeuble, ce bien de 90,71 m2 Loi Carrez propose des volumes intéressants et un agencement fonctionnel, idéal pour un investissement locatif.L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie confortable avec cuisine ouverte équipée, offrant un espace convivial au quotidien. L'ensemble est lumineux et facilement aménageable selon vos envies.Le salon donne accès à un espace extérieur atypique, accessible via une ouverture de type fenêtre. Cet extérieur, situé entre deux bâtis, permet de profiter d'un coin au calme, pouvant être aménagé en espace détente ou de rangement selon les besoins.L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées.Des combles aménagés complètent le bien et offrent des solutions de rangement supplémentaires.L'appartement présente un potentiel d'amélioration intéressant pour valoriser davantage les volumes existants.À proximité immédiate des commodités : écoles, transports, axes routiers et commerces de quartier.Une opportunité idéale pour un investissement avec rentabilité en place. Nbr de lots : 18 - Charges / an : 1752,24EUR - Pas de procédure en cours - MDT647 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr