MAISON 140M2 - TERRAIN 4,46 ARES - DIEBOLSHEIM

Description

A DECOUVRIR CHEZ LEGACY ALSACE! Spacieuse Maison Familiale avec beaucoup de potentiel, grandes annexes et combles aménageables Découvrez cette charmante maison de 7 pièces, offrant une surface habitable de 140 m2, idéale pour accueillir votre famille.Située sur un terrain de 4,06 ares, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'un salon/séjour lumineux, d'une pièce polyvalente (chambre ou bureau), d'une cuisine équipée et d'une salle de bains.L'étage dessert un espace dressing, 3 chambres confortables et une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies.Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là ! Vous profiterez également d'annexes totalisant 95 m2, comprenant un espace couvert de 36 m2 (idéal pour les repas en extérieur), un grenier et deux pièces supplémentaires offrant de multiples possibilités (atelier, cuisine d'été, salle de jeux...).Et pour encore plus d'espace, des combles aménageables mais non aménagés d'environ 56 m2 vous attendent, offrant un potentiel d'extension considérable ! Ce bien a de multiples atouts qui permettent d'envisager une immense quantité de projets , divers possibilités d'aménagement, idéale pour une profession libérale (bureau, salle d'attente...) ou pour un projet de location saisonnière (Airbnb...). Les + :- Taxe foncière : 300EUR- Chauffage : Electrique + Poêle à granulets- Double vitrage- Cour pavé- 2 stationnements privatifs à l'extérieur de la propriété- Environnement calme PRIX DE VENTE TTC : 220 000 EUR PRIX NET VENDEUR TTC : 210 000EUR HONORAIRES AGENCE TTC : 10 000EUR (CHARGE ACQUEREUR) Pour toutes informations contactez PERINEL Alexiane (Agent commercial RSAC 839449808 Strasbourg) au 06 85 51 15 87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr