MAISON 131M2 - TERRAIN 4,69 ARES - ERSTEIN

Description

A DECOUVRIR CHEZ LEGACY ALSACE! Idéalement située dans un quartier résidentiel, à seulement quelques minutes du centre ville, venez visiter cette charmante propriété de 1990, agrandie avec soin en 2013. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 40 m2, baignée de lumière. Le poêle en faïence (Kachelofe) y apporte une chaleur authentique, complétant parfaitement la cuisine américaine équipée ouverte sur le séjour avec un accès à la terrasse et au jardin. Vous trouverez également, une première pièce (pouvant faire office de chambre, d'un bureau dédié au télétravail ou aux loisirs), une salle de bain, un wc, et un espace buanderie/cellier avec accès au garage, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau avec wc. Un grenier vient parfaire l'ensemble pour vos besoins de stockage. À l'extérieur, l'ensemble se compose de la façon suivante, différents espaces sur un terrain de 4,69 ares, entièrement clos et arboré. Une vaste terrasse d'environ 25 m2, véritable extension de la maison pour vos moments de détente, une cour pavée offrant plusieurs places de stationnement, menant à un garage simple avec ouverture motorisée, ainsi qu'un espace jardin et un potager. Les informations en + : - Extension : 2013 (création du garage + 2 chambres à l'étage) - Taxe foncière : 741EUR - Chauffage : Poêle à bois + fioul (radiateurs) - Volets motorisés - Double vitrage / PVC - Fibre - Raccordement au tout à l'égoût - Porte du garage motorisée PRIX DE VENTE TTC : 409 000 EUR PRIX NET VENDEUR TTC : 399 000EUR HONORAIRES AGENCE TTC : 10 000EUR (CHARGE ACQUEREUR) Pour toutes informations contactez PERINEL Alexiane (Agent commercial RSAC 839449808 Strasbourg) au 06 85 51 15 87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr