Quint-Fonsegrives Maison de plain-pied T4 de 113 m2, centr

Description

Au coeur de Quint-Fonsegrives, Légapôle Immobilier vous présente à la vente une maison de plain-pied de 113m2. Située dans un secteur résidentiel calme, au fond d'une impasse, cette maison individuelle de plain-pied offre un très bel emplacement, à proximité immédiate du centre de Quint-Fonsegrives, des commerces et des écoles accessibles à pied. Dès l'entrée, se trouve un hall distribuant un grand séjour d'environ 40 m2 lumineux, avec accès à une terrasse et le jardin. Dans le prolongement, la cuisine indépendante dispose d'un accès pratique vers un cellier d'environ 6 m2, idéal pour créer un espace buanderie, rangement ou arrière-cuisine. La partie nuit se compose de trois chambres : deux chambres d'environ 11 m2 avec placards et une troisième chambre d'environ 9 m2. Un dégagement dessert également une salle de bains et un WC indépendant. La maison bénéficie également d'un garage d'environ 21 m2, un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou un futur aménagement selon les besoins. Un bien rare par son emplacement à proximité de toutes les commodités dans un environnement recherché de Quint-Fonsegrives. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 EUR et 2 820 EUR TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 / 2022 / 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce vous est proposée par LEYRAT François - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de TOULOUSE