Appartement T3 à louer avec cave et parking - Quartier Novax

Description

Appartement T3 Rénové avec Cave et Parking Si vous êtes à la recherche d'un appartement T3 entièrement rénové, situé dans un environnement naturel exceptionnel, à proximité du Parc Guy de Maulny, vous êtes au bon endroit ! Cet appartement est idéal pour les amoureux de la nature, les adeptes de foot et les amateurs de promenades en plein air.Caractéristiques de l'appartement :Entrée spacieuse avec débarras pour faciliter le rangement. Cuisine moderne récemment rénovée, aménagée et équipée, offrant un espace parfait pour préparer de délicieux repas. Cellier adjacent à la cuisine, pour un espace de stockage supplémentaire. Deux chambres confortables, dont une disposent d'un grand placard pour un rangement optimal. Salle de bain impeccablement entretenue pour répondre à vos besoins quotidiens. Salon lumineux, baigné de lumière naturelle, idéal pour se détendre et recevoir. Produits supplémentaires :Cave située au sous-sol pour le rangement sécurisé de vos affaires. Place de parking privée réservée aux résidents, pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent un équilibre harmonieux entre la sérénité de la nature et la proximité des services urbains. Vous pourrez profiter de balades apaisantes dans le parc, de séances de jogging vivifiantes, tout en étant à seulement quelques minutes à pied de la gare du Mans, à proximité du futur campus universitaire et bien desservi par les lignes de bus et de tramway. Disponible mois d'octobre / novembre ! L'appartement est proposé en non-meublé. Belle opportunité à saisir dès maintenant. Diagnostique performance énergétique réalisé en Janvier 2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 832 et 1126 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021 (abonnements compris). Loyer charges comprise : 720 EUR* *Dont 90EUR de provision pour charge.(Les provisions pour charges couvrent les dépenses pour l'entretien des parties communes, chauffage et eau chaude.)Les charges mensuelles couvrent :- L'entretien des parties communes de la copropriété.- L'entretien des espaces verts.- Le chauffage et eau chaude. Le locataire prendra à sa charge :- L'abonnement et la consommation d'électricité.- L'abonnement et la consommation d'eau froide.- L'abonnement et la consommation Internet.- L'entretien de la VMC.- Le paiement de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Le locataire devra souscrire une assurance habitation. Dépôt de garantie : 630 EUR.Honoraires agence : 576 EUR**dont 192EUR d'état des lieux.Contacter l'agence pour + d'infos.