Vieux Lyon - Duplex meublé avec vue exceptionnelle sur Fourv

Description

Au coeur du Vieux Lyon dans le 5ème arrondissement, Les Adresses Confidentielles de Porta Nuova vous proposent ce bel appartement en duplex, situé au 5ème et dernier étage. L'immeuble bénéficie d'un double accès, par le quai Romain Rolland et la rue des Trois Maries, et profite d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports et des lieux emblématiques du centre historique de Lyon.D'une superficie de 26,48 m2 habitables (28 m2 utiles), ce bien bénéficie d'un environnement calme puisqu'il donne sur la cour intérieure, tout en offrant une magnifique vue dégagée sur la Basilique de FourvièreL'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, d'une mezzanine accueillant un espace nuit, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Entièrement meublé et prêt à vivre, il dispose d'un équipement complet comprenant notamment un lave-vaisselle et un lave-linge.DPE, classe énergie C, consommation en énergie primaire 185 kW/m2/an; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 420 EUR à 520 EUR (année de référence 2021). Emission gaz à effet de serre classe A.Bien soumis à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 19.80 EUR/m2 ; Loyer de référence majoré : 23.80 EUR/m2.Loyer hors charges total : 924 EUR/mois (loyer de référence majoré de 630.22 EUR + complément de loyer de 293.78 EUR) - Fofait de charges locative : 20 EUR/mois comprenant la Taxe d'Enlevement des Ordures Ménagéres ; Dépôt de garantie : 1 848 EUR ; Frais d'agence à la charge du locataire : 347.42 EUR (soit 13,12 EUR/m2) dont 80.23 EUR de frais d'état des lieux (soit 3.03 EUR/m2 ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr