CHARBONNIERE - Appartement de charme - 79.20m2 - parkings

Description

DISPONIBILITE MI AOÛT 2026 POUR PLUS DE RENSEIGNEMENT, MERCI D'ADRESSER UNE DEMANDE. NOUS VOUS RECONTACTERONS par téléphone pour toute précision. À Charbonnières-les-Bains, lieudit La Ferrière, au 2ème étage sans ascenseur d'une bâtisse de charme entièrement rénovée, l'agence Porta Nuova vous propose à la location, cet appartement de 4 pièces d'une superficie de 79.20 m2. Au coeur dun domaine d'exception, il occupe le dernier étage sous pente offrant un cadre de vie chaleureux et calme. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour bénéficiant d'un beau volume avec charpentes apparentes, d'une cuisine américaine semi-équipée, de trois chambres dont une avec salle d'eau privée, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Une cave ainsi que deux places de stationnement extérieures complètent ce bien. DPE, classe énergie B, consommation en énergie primaire 105kW/m2/an ; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1030 EUR à 1470EUR (année de référence 2021). Emission gaz à effet de serre classe A. Loyer mensuel charges comprises : 1 690 EUR/mois composé comme suit : Loyer hors charges : 1 600 EUR + provisions pour charges avec régularisation annuelle : 90 EUR/mois correspondant à la part locative des charges de l'immeuble (entretien espaces verts - locaux commmuns) ainsi que l'entretien annuel PAC et consommations d'eau froide. La taxe d'enlèvement des ordures ménagères est appelée en supplément une fois par an. Dépôt de garantie : 1600EUR ; Frais d'agence à la charge du locataire : 1 039.10EUR (soit 13.12 EUR/m2) dont 239.98EUR de frais d'état des lieux (soit 3.03EUR/m2). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr