CHARBONNIERES-LES-BAINS - Cadre exceptionnel - Charmant T4 N

Description

DISPONIBILITE MI FEVRIER 2026 POUR PLUS DE RENSEIGNEMENT, MERCI D'ADRESSER UNE DEMANDE. NOUS VOUS RECONTACTERONS par téléphone pour toute précision.L'agence Porta Nuova vous propose à la location non meublée, à Charbonnières-les-Bains, lieudit La Ferrière, en rez-de-jardin, d'une bâtisse de charme entièrement rénovée un appartement de 4 pièces 128,62 m2. Au coeur d'un domaine d'exception, l'appartement bénéficie d'une grande terrasse privative avec accès direct au parc de la résidence.Il se compose d'une entrée desservant un vaste séjour et ua cuisine séparée par une verrière coulissante, tout deux donnant accès direct à la terrasse; Un dégagement distribue d'autre part trois chambres dont une avec salle d'eau attenante, un bureau, une buanderie, une salle de bains et une toilettes séparées. Nombreux placards intégrés.Une cave et deux places de stationnement extérieures complètent ce bien.DPE, classe énergie B, consommation en énergie primaire 99kW/m2/an; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1450EUR à 2030EUR (année de référence 2021). Emission gaz à effet de serre classe A.Loyer mensuel charges comprises : 2 445 EUR/mois composé comme suit : Loyer hors charges : 2400EUR + provisions pour charges avec régularisation annuelle : 45EUR/mois comprenant les charges locatives (nettoyage et l'électricité des parties communes, entretien annuel des systèmes de chauffage individuels, entretien des espaces verts et du local poubelles) ; la taxe d'enlèvement des ordures ménagères est appelée en supplément une fois par an.Dépôt de garantie : 2 400 EUR ; Frais d'agence à la charge du locataire : 1 672.06 EUR (soit 13 EUR/m2) dont 385.86EUR de frais d'état des lieux (soit 3EUR/m2 ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr