TASSIN LIMITE LYON 5 - T3 NON MEUBLE- 67.30m2 - 1 200 EUR/MOIS

Description

L'agence 'Les Adresses Confidentielles' de Porta Nuova vous propose à la location cet appartement T3 non meublé d'une superficie de 67.30 m2. Situé dans une résidence sécurisée, idéalement placée à proximité des commerces, cet appartement offre un cadre de vie dynamique et agréable. Il se compose d'une entrée ouverte sur un vaste séjour-salle à manger, donnant sur un balcon, d'une cuisine séparée avec loggia attenante, d'un dégagement desservant deux chambres dont une avec placard, unesalle de bain et des toilettes séparées. La cuisine est équipée avec notamment un lave-vaisselle. La loggia dispose des arrivées pour l'installation d'un lave-linge. Le chauffage est individuel électrique. La fibre est présente dans l'appartement. Le balcon orienté ouest offre une vue agréable sur le parc de la résidence. Une rénovation énergétique de la résidence est prévue dans les deux prochaines années (isolation par l'extérieur et installation d'une VMC colective). Bien non soumis à l'encadrement des loyers. DPE, classe énergie E, consommation en énergie primaire 312 kW/m2/an ; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1 240 EUR à 1 710 EUR (année de référence 2021). Emission gaz à effet de serre classe B. Loyer mensuel charges comprises : 1 200 EUR/mois composé comme suit : Loyer hors charges : 1 035 EUR + provisions pour charges avec régularisation annuelle : 65 EUR/mois comprenant la part locative des charges de copropriété dont l'eau ; Dépôt de garantie : 1 035 EUR ; Frais d'agence à la charge du locataire : 882.98 EUR (soit 13,12 EUR/m2) dont 203.92 EUR de frais d'état des lieux (soit 3.03 EUR/m2 ). Taxe d'enlèvement des Ordures Ménagères appelée en complément une fois par an. Pour 2025 elle représentait 89 EURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr