T3 traversant au centre de Charbonnières-les-Bains DPE C f

Description

Rare à la vente ! En plein centre du village de Charbonnières-les-Bains, découvrez ce T3 traversant de 55 m2 offrant un emplacement premium et un fort potentiel de valorisation. Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse de 26 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée. Une loggia ainsi qu'un second espace extérieur complètent agréablement le bien. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau haut de gamme entièrement rénovée et un WC indépendant. À deux pas des commerces, des transports et du Parc de Lacroix-Laval, vous bénéficiez d'un cadre de vie recherché au coeur de l'Ouest lyonnais. Atout exceptionnel : vous achetez aujourd'hui un appartement classé E qui deviendra classé C grâce aux travaux énergétiques déjà votés et intégralement financés par le vendeur. Aucune dépense supplémentaire à prévoir. Cave, fibre optique, chauffage collectif au sol et double vitrage. À découvrir sans tarder.Cette annonce vous est proposée par lemoine axelle - EI - NoRSAC: 518918867, Enregistré à de Lyon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCarte professionnelle: CPI69012025000000027 délivrée par Chambre de commerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne