LENTILLY MAISON À FORT POTENTIEL À RÉNOVER 140,55 M2 HAB

Description

À Lentilly, au coeur de l'Ouest lyonnais, découvrez cette maison à fort potentiel à rénover d'environ 140,55 m2, implantée sur une parcelle arborée de près de 1 200 m2.Avec ses volumes généreux, ses nombreuses chambres, sa grande pièce de vie, sa piscine, son garage et ses dépendances, cette propriété constitue une véritable opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à repenser et à personnaliser.Lentilly séduit par son environnement résidentiel recherché, son esprit village et sa proximité avec Lyon. La commune bénéficie de transports facilitant les déplacements vers l'agglomération lyonnaise, ainsi que d'un accès rapide aux principaux axes routiers.À l'étage, la maison propose une belle pièce de vie d'environ 50 m2 avec cuisine américaine, offrant un espace convivial et lumineux. Ce niveau comprend également une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, des WC indépendants ainsi que plusieurs chambres d'environ 15 m2, certaines bénéficiant d'une agréable vue sur la piscine.Les combles offrent également un espace de rangement complémentaire et un potentiel supplémentaire à exploiter selon le projet.Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres d'environ 10 et 12 m2, dont l'une bénéficie d'une baie vitrée donnant sur le jardin, ainsi qu'une généreuse suite parentale d'environ 55 m2 avec douche à l'italienne, WC indépendants, dressing, nombreux rangements et baie vitrée ouvrant directement sur la piscine. Une buanderie complète ce niveau.À l'extérieur, le terrain d'environ 1 200 m2 offre un cadre agréable avec piscine, petit étang et terrasse, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement.Un grand garage d'environ 50 m2 pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules complète le bien. Il accueille également un pool house avec cuisine d'été, idéal pour profiter pleinement des extérieurs.La maison nécessite des travaux de rénovation, mais ses volumes, sa configuration, son terrain et ses nombreux équipements lui confèrent un fort potentiel de valorisation. Un bien rare pour les amateurs de rénovation, à imaginer selon vos envies afin de créer une belle maison familiale dans un secteur recherché de l'Ouest lyonnais.Cette annonce vous est proposée par Bramardi Patrick - EI - NoRSAC: 329 511 521, Enregistré à de Lyon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCarte professionnelle: CPI69012025000000027 délivrée par Chambre de commerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne