F2 + cuisine indépendante avec jolie vue - Place Aimé Morot

Description

L'Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste de l'investissement locatif à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes, vous propose à l'achat un F2 plein de potentiel, avec une vue imprenable ! Situé au 4e étage d'un très bel immeuble d'angle bourgeois, ce logement est véritablement baigné de lumière. Bien-sûr, une belle rénovation est à prévoir pour ce projet, sur lequel nous pouvons par ailleurs vous accompagner (arbitrage en matière de performances énergétiques, mise en relation avec artisans et maitre d'oeuvre partenaire etc). Ce F2 (bis) est traversant, d'Est en Ouest. Fenêtres double vitrage PVC. Volets roulants manuels. Ce chantier représente par ailleurs un levier intéressant pour valoriser le logement d'une part, ainsi que ses potentialités locatives d'une autre, ainsi que la fiscalité associée ; par ailleurs aux moyens de quelques astuces, des économies substantielles seront possibles (possibilité par exemple d'isoler le plafond par le plancher supérieurs, dans les combles). Parlons investissement locatif : après une belle rénovation et la mise en place d'un chouette mobilier, le logement pourra être loué 700EUR hors charges. Considérant une enveloppe travaux de 25 000EUR, cela porterait la rentabilité brute du projet à plus de 7%, voire davantage après négociations. Pour de plus amples renseignements et rendez-vous de visite, prenez rapidement attache avec votre agence l'Hôtel Immobilier.