VOGLANS, belle maison T5 avec garage et T3 indépendant

Description

Ensemble immobilier contemporain de 205 m2 habitables sur un terrain de 500 m2, proposé à 595 000 EUR. Maison principale T4 de 120m2 avec grand salon et cuisine ouverte aménagée et équipée, suite parentale avec salle d'eau et dressing aménagé, deux grandes chambres lumineuses. Espaces extérieurs agencés pour la détente : jacuzzi, sona et solarium. En rez-de-chaussé, appartement T3 indépendant de 64m2 avec grande terrasse et place de parking, configuration idéale pour un investissement locatif ou pour accueillir famille et invités. En annexe: un bureau et un grand GARAGE de 25m2 avec porte sectionnelle et 2 places de parkings Construction et agencement récents, prestations modernes et finitions soignées garantissant confort et faible entretien. Surface totale optimisée pour vie de famille et location : circulation fluide entre pièces de vie et espaces privés, volumes généreux et luminosité traversante. Situation privilégiée à proximité du Lac du Bourget et des pôles urbains d'Aix-les-Bains et de Chambéry. Commerces de proximité et marché hebdomadaire à quelques minutes, écoles primaires et collèges accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture, services médicaux et pharmacies facilement joignables. Accès routiers rapides : autoroute A41 à courte distance pour Lyon et Genève. Gare la plus proche : Aix-les-Bains ? Le Revard, environ 10 minutes en voiture; gare de Chambéry accessible en environ 20 minutes. Transports en commun locaux desservant la commune, pistes cyclables et sentiers pour les promenades autour du lac et en montagne. Dossier complet et visites sur rendez-vous. Bien adapté aux familles souhaitant un cadre de vie serein tout en conservant de fortes potentialités locatives. Rendement locatif et qualité de vie au rendez-vous. Prix : 595 000 EUR (honoraires inclus charges vendeur). Annonce proposée par : la société SAS Lichtenberger, Société par Action Simplifiée au capital de 100 EUR, immatriculée au RCS de GAP sous le numéro 835 337 700 , dont le siège social est situé à (05260) Forest saint julien au 124 impasse faubert.SIRET : 83533770000032Code APE : 4110ARCP AXA FRANCE IARD SA NoTVA Intracommunautaire FR70835337700Carte professionnelle transaction no CPI73012018000031253Honoraires à la charge : vendeur /barème disponible sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr