RIEDISHEIM Appartement Duplex avec balcon

Description

À la recherche de calme, d'espace et de proximité avec toutes les commodités ? Ne cherchez plus ! Découvrez ce superbe duplex de 94m2 situé au coeur de Riedisheim. Niché au 2ème et dernier étage sans ascenseur, ce duplex offre un premier niveau comprenant une entrée confortable avec placard intégré, une grande cuisine équipée, une pièce de vie lumineuse avec balcon et un WC. À l'étage, vous trouverez une salle de bain, deux chambres spacieuses et un bureau. En bonus, deux caves, un garage et une place de parking privative complètent ce bien idéalement placé, à proximité immédiate de commerces, écoles, centres sportifs, autoroute... Une visite s'impose ! Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 124 Budget prévisionnel de charges annuelles: 3 632,18EUR Prix: 229 000EUR FAI (dont 4,57% d'honoraires agence charge acquéreur soit 219 000EUR net vendeur) Procédure diligentée c/syndicat des copropriétaires: Non Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27.05.2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre: 1 110EUR et 1 550EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 137 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 97 kWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr