INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABILITÉ BRUTE + DE 8 %

Description

À la limite de Mulhouse et Kingersheim, saisissez cette belle opportunité d'investissement avec cet appartement 3 pièces entièrement rénové, prêt à être loué sans aucun travaux.Situé au 3ème étage avec ascenseur, ce logement traversant offre une belle luminosité et une configuration recherchée par les locataires. Il comprend un vaste séjour, une cuisine moderne et fonctionnelle, deux chambres dont une avec grand placard intégré, une salle de bains refaite à neuf, un WC séparé ainsi qu'une cave en sous-sol.Son emplacement stratégique constitue un véritable atout : commerces, bus, tramway, accès autoroutiers et espaces de promenade sont accessibles à proximité immédiate, garantissant une forte attractivité locative.Les points forts de l'investissement :Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoirSecteur recherché à la frontière de Mulhouse et KingersheimCharges maîtriséesCave privativeForte demande locative sur le secteurLoyer potentiel : 550 EUR / moisRentabilité brute supérieure à 8 %Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, ce bien représente une excellente opportunité de générer des revenus locatifs immédiats tout en valorisant votre patrimoine immobilier.Contactez-nous pour une visite privée et laissez-vous séduire. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 80 Budget prévisionnel de charges annuelles: 2810EUR Prix: 79 000EUR FAI (dont 6000EUR d'honoraires agence charge acquéreur soit 73 000EUR net vendeur) Procédure diligentée c/syndicat des copropriétaires: Non Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28.07.2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre: 1247EUR et 1 687EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 219kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 215kWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr