Avis aux investisseurs

Description

À vendre : appartement de 3 pièces situé en rez-de-chaussée, d'une surface de 65,36 m2. Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles, des lignes de bus, ainsi que d'un accès rapide à l'autoroute.L'appartement se compose de deux chambres , d'un beau salon pouvant acceillir un coin salle à manger, d'une salle d'eau, d'une cave et d'un grenier, offrant ainsi de belles possibilités d'aménagement. Situé dans une petite copropriété calme, ce bien traversant et lumineux représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif après rénovation.Des charges communes très faible grace à son systeme de distribution d'eau chaude et de chauffage individuels Travaux à prévoir .Si vous recherchez un bien avec du potentiel dans un secteur pratique et recherché, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 20 Budget prévisionnel de charges annuelles: 805.56EUR Prix: 81 000EUR FAI (dont 6000EUR d'honoraires agence charge acquéreur soit 75 000EUR net vendeur) Procédure diligentée c/syndicat des copropriétaires: Non Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17.07.2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre: 2170EUR et 2960EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 436kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 189kWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr