Issenheim Charmant appartement sous les toits avec vue sur

Description

EXCLU A ISSENHEIMNichée au 2ème et dernier étage d'une élégante maison de maître, cette jolie pépite saura séduire les amateurs de cachet et de tranquillité.D'une surface de 54 m2 au sol (32,59m2 carrez), l'appartement est parfaitement optimisé et se compose :- d'une cuisine ouverte sur le séjour,- d'une salle de bains,- d'une petite chambre mansardé et- d'un bureau en duplex, idéal pour le télétravail ou un espace nuit d'appoint.Vous profiterez d'une vue imprenable sur les vignes, d'un environnement calme et de charges de copropriété très faibles.Les + : Dernier étageMaison de maîtreGrand parking pour la copropriétéCaveIdéal premier achat ou investissementUn bien plein de charme, à découvrir sans tarder ! Prix: 76 000EUR FAI (dont 5 000EUR d'honoraires agence charge acquéreur soit 71 000EUR net vendeur) Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 12 Budget prévisionnel de charges annuelles: 498,06EUR Procédure diligentée c/syndicat des copropriétaires: non Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700EUR et 1 000EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 214kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 112kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr