Pfastatt, duplex 6 pièces, 4 chambres, 175m2, jardin et gara

Description

Pfastatt, grand duplex familial 175 m2 4 chambres Jardin Garage Vous recherchez de vrais volumes sans les contraintes d'une grande maison et d'un terrain à entretenir ? Dans une petite copropriété de seulement 2 logements, découvrez ce duplex F6 de 175 m2 habitables, idéal pour une famille en quête d'espace et de fonctionnalité. Les atouts majeurs : - Séjour lumineux de plus de 50 m2 - 4 grandes chambres - Possibilité d'aménager une 5ème chambre selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire) - Cuisine équipée de qualité - Jardin privatif facile d'entretien - Garage + stationnements privatifs - Toiture neuve - DPE C - Charges de copropriété très faibles : 25 EUR / mois Sa situation en bord de route permet un accès rapide aux axes principaux et aux commodités du secteur. À découvrir rapidement! Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 2 Budget prévisionnel de charges annuelles: 300EUR Prix: 230 000EUR FAI (dont 4,55% d'honoraires agence charge acquéreur soit 220 000EUR net vendeur) Procédure diligentée c/syndicat des copropriétaires: Non Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30.04.2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre: 2 110EUR et 2 920EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 158kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 14kWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr