Riedisheim un appartement de 97m2 5 pièces

Description

Idéalement situé à Riedisheim, en rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue, ce bel appartement de 97 m2 saura séduire les familles comme les investisseurs à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes.À seulement 5 minutes de la gare, à proximité immédiate des grands axes routiers et à 2 minutes de l'école maternelle, ce bien bénéficie d'un cadre de vie pratique et recherché.L'appartement se compose d'une cuisine indépendante, d'un vaste salon-séjour lumineux, de trois belles chambres, d'un cellier fonctionnel, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés.Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, sols des chambres, volets), laissant l'opportunité de repenser l'espace à votre goût et de révéler tout le potentiel de ce bien.Les plus :Fenêtres récentes en double vitrage PVCCave privativeGrand parking à dispositionChauffage, eau et entretien de l'immeuble inclus dans les chargesCharges mensuelles : 310 EURPrix de vente : 99 900 EUR (inclus 7,53% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit 92 900EUR net vendeur)Une belle opportunité à saisir pour créer un appartement à votre image dans un secteur recherché de Riedisheim ! À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310EUR et 3 160EUR par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 311kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 275kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr